管理面积最大的物业公司碧桂园服务上半年保持增长，未受关联公司碧桂园影响。
8月29日下午，碧桂园服务公布的2023年中期业绩显示，今年上半年营收207.33亿元，同比增长约3.4%；物业管理服务收入121.88亿元，同比增长约10.9%，较2022年同期上升4个百分点；上半年净利润约24.89亿元，同比下滑约9.6%；股东应占利润约23.51亿元，同比下降约8.7%。
截至上半年末，碧桂园服务货币资金总额达127.12亿元，较2022年末增长11.7%，经营活动现金收入净额为21.92亿元。
关于与碧桂园关联方的风险传导问题，碧桂园服务首席财务官黄鹏在中期业绩会上表示，碧桂园服务和碧桂园控股相互隔离，保持上市公司在人员、财务、资产、业务和机构上的独立性，高度市场化运作。2018年以来，第三方收入占总收入的比重持续上升，今年上半年达到95.6%。
与目前的房地产企业相比，物业公司由于其稳定的收入和较少甚至零负债，其账户上的现金流相对充足。
上半年末，碧桂园服务的货币资金余额达到127.12亿元，其中仅1.6亿元为受限资金，其余125亿元为自有流动资金。
在碧桂园目前遇到流动性问题后，碧桂园服务管理层也强调“公司不使用现金存款作为关联兄弟房地产公司的债务担保人。截至今年上半年末，这种情况没有发生，以后也不会发生。”
关于之前与兄弟公司碧桂园的业务往来，碧桂园服务表示会为乙方做好工作，配合甲方确保交楼，并协助兄弟公司化解风险，保持服务质量；同时，我们将严格遵守法律底线和上市规则，确保两家公司的业务和财务独立，不会做任何利益输送。
目前，房地产行业仍处于调整期。对于物业管理行业与房企未来联合带来的风险，黄鹏认为，物业管理行业仍处于良好的发展状态，行业整体仍是稳定的，处于增量发展趋势，对物业管理行业的评价不会因为房地产行业的变化而改变。
物业管理服务作为碧桂园服务的基础业务，目前占总收入的近60%。
今年上半年，碧桂园服务费管理面积超过10亿平方米。除“三供一业”业务外，合同管理面积16.47亿平方米，费用管理面积9.16亿平方米。“三供一业”业务中物业服务的合同管理面积和收费管理面积分别为9290万平方米和8820万平方米。
目前，碧桂园管理的物业达6986个，主要覆盖五大经济发达城市群，位于一二线城市的项目收费管理面积已达43%。
今年上半年，碧桂园服务投入1.5亿元用于集团工程质量提升和环境改造，共涉及497个项目，1557项。
除了物业管理，社区增值服务也是碧桂园服务的一个战略核心。由于集团结构调整和新业务布局，今年上半年社区增值服务收入18.84亿元，毛利率下降4.7%。
碧桂园服务首席战略官徐斌怀表示，碧桂园服务未来发展主要有四个变化。首先是将更多的业务调整到市场方向，保持适当的投入；二是将业务模式的重心转移到能力和团队建设上，每项业务只选择三个重点城市进行部署；第三，继续推进数字化转型。今年上半年，集团在数字化和技术方面的投入超过2亿，预计全年将超过4亿；四是加大投入，关心员工。
对于碧桂园服务在碧桂园大家庭中的定位，黄鹏引用碧桂园创始人杨国强的话说，“服务是碧桂园的未来，家族一直重视支持物业业务的发展。碧桂园的服务定位一直是独立业务，发展战略不变:独立自主，自力更生，向市场寻求竞争力。”
针对碧桂园服务董事会前主席杨捐赠公司股权一事，表示，“捐赠是杨总裁经过深思熟虑后的决定。”
看到各方对捐款的评论，黄鹏说:“慈善需要一个长期的物质稳定保障基础。基金会作为第一大股东，承诺十年内不减持相应股份，保证了碧桂园服务大股东的稳定性，使碧桂园服务具有长期稳定的管理机制和控制理念。”"